영종국제도시 운서역 두림타워 웰스복합, 자주식 117대 주차장 시스템 적용
영종국제도시 운서역 두림타워 웰스복합, 자주식 117대 주차장 시스템 적용
  • 김민석 미래한국 기자
  • 승인 2018.11.23 12:06
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정부의 주택시장에 대한 강력한 규제정책이 지속적으로 추진되면서 재테크 수단으로 수익형 부동산에 향하는 시선이 많아졌다. 안정적인 임대수익 창출을 기대할 수 있는 부동산 상품 중에서 상가가 풍선효과로 인해 주목을 받고 있는 것이다.

실제 최근 분양된 ‘하남 포웰시티’ 단지 내 상가, 고잔신도시 그랑시티자이 상가 ‘파크 에비뉴’ 등은 높은 경쟁률 속에서 단기간에 완판 될 정도로 상가 분양에 투자자들이 대거 몰린 바 있다.

이렇게 완판에 성공한 분양상가들의 특징은 바로 풍부한 배후수요를 품고 있다는 것이다. 배후수요를 확보한 상가들의 경우, 공실의 위험을 최소화하는 가운데 안정적인 운영 및 수익창출이 가능하다는 평가를 받고 있다.

특히 교통여건 등 기본적인 인프라가 잘 완비돼 있기 때문에 향후 상권 확대 가능성도 커 미래가치도 우수하다고 할 수 있다.
 

유동인구와 정주인구 모두를 다 만족한다면 주중·주말, 주간·야간 구분 없이 고정적인 수요를 확보할 수 있기 때문에 금상첨화라고 할 수 있다. 여기에 더해 상가 투자자들이 가장 선호하는 교통여건으로는 역세권이 있다. 역세권에 위치한 상가들은 기본적으로 고정적인 유동인구를 자연스럽게 확보할 수 있기 때문이다.

따라서 상가 투자를 고려하는 사람이라면 바로 역세권과 풍부한 배후수요를 갖춘 상가를 찾는 게 현명한 방법일 것이다. 특히 이 두 가지 조건은 새롭게 인프라가 조성되는 신도시 지역에서는 더욱 중요한 요소라 할 수 있다.

다만 신도시나 택지지구는 새롭게 조성되는 곳으로 단지 성숙도가 갖춰지기 전까지 상당한 기간이 소요될 우려가 있어 초기 투자자들은 각별히 주의할 필요가 있다.

이러한 상황에서 긴 침체의 늪에서 벗어나면서 영종도 지역 부동산이 최근 재조명 받고 있다.

인천공항 제2여객터미널이 개장되면서 한단계 더 성장한 영종도는 더 큰 비상을 준비하고 있다. 이에 영종도의 중심생활권인 운서역세권 상권에 최초이자 마지막으로 10층 규모의 전용상가가 공급돼 이목을 집중시키고 있다. 바로 ‘영종국제도시 운서역 두림타워 웰스복합’이다.

영종국제도시 운서역 두림타워 웰스복합 상가가 들어서는 곳은 영종도 유일의 역세권으로 운서역세권의 일반상업지구 중심에 위치하고 있다. 약 8300여 배후세대와 함께 약 2만5000여 명의 유동인구를 갖추고 있어 역세권과 배후수요 두 마리 토끼를 잡은 곳으로 영종도에서 근린생활시설로만 꾸려진 유일무이한 상가라고 할 수 있다.

특히 운서역세권에 있는 상가 중 마지막 자리여서 투자수요가 몰릴 것으로 예상한다는 게 분양 관계자들의 전언이다. 또한 최근 개발이 마무리 단계인 운서역 1번 출구 공항신도시 지역은 완성 상권으로서 입점 즉시 수익이 발생되므로 상권 형성의 고민도 지울 수 있다.

특히 유일무이한 신축 전용상가로서 상권에 새로운 활력을 불어넣으면서 랜드마크 클래스로 자리매김할 것으로 기대를 모으고 있다.

완성상권에 더해 두림타워 웰스복합은 다양한 생활의 인프라를 도보로 누릴 수 있다는 특징이 있다. 영종도 유일의 대형마트인 롯데마트를 비롯해 119, 우체국, 행정센터 등 명실상부 운서동의 행정타운이며, 영종도서관, 영마루공원 등을 도보로 이용할 수 있는 편리함까지 갖추고 있다.

상품성 또한 눈여겨볼만하다. 53%의 높은 전용률을 갖추고 있을 뿐만 아니라 확장용 점포설계로 다양한 인테리어 공간구성이 가능하며 냉난방기 보완설치가 가능하도록 미리 설계에 반영, 향후 이용객들의 눈높이에 맞춰 편리한 인테리어가 가능하다. 또한 편리한 자주식 주차장과 2.5m로 신주차규격을 적용해 더 넓어진 주차공간으로 초보운전자들도 마음 편히 이용할 수 있다.

영종국제도시 운서역 두림타워 웰스복합은 지하 4층~지상 10층, 1개동으로 전층이 근린생활시설로 구성돼 있다. 1~3층은 일반소매점, 생활음식서비스, 외식브랜드 등이 입점할 수 있고, 4층~6층은 입시학원, 뷰티센터, 메디컬센터를 권장한다.

또한 7~8층은 키즈 특화로 키즈케어센터와 키즈까페를, 9~10층은 스포츠케어, 헬스케어가 입점 가능하다.

분양홍보관은 사업현장 바로 옆 건물인 인천광역시 중구 영종대로에 위치해 있다.

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