대전 산업단지 개발 이슈로 주목....지식산업센터 ‘대전 펜타플렉스’ 공급
대전 산업단지 개발 이슈로 주목....지식산업센터 ‘대전 펜타플렉스’ 공급
  • 김민석 미래한국 기자
  • 승인 2019.06.25 10:15
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다양한 개발 사업이 동시에 추진 중이며, 예정된 사업 역시 많은 대전 산업단지 일원에 지역 부동산 관계자들의 이목이 집중된다. 향후 미래가치가 상당할 것으로 기대되기 때문이다.

그간 대전 산업단지 일대는 과학연구단지 및 카이스트 등 산학연 협력기반이 훌륭하고, 교통망이 우수해 호평을 받아 왔다. 하지만 산업단지가 완성된 지 50여년이 지나면서 시설과 도로가 상당 부분 노후화됐고, 주차 공간 등 기반 시설 역시 낡아 있는 상태다. 산업단지 내 창업 입지와 복지 시설도 확충이 필요해졌다.

현재 대전 산업단지 일원에서 진행 중인 개발 사업들이 완료되면, 대전 산업단지 일대에 큰 변화가 있을 것으로 예상된다. 대표적인 사업은 산업통상자원부가 진행 중인 ‘청년 친화형 산업단지 추진방안’으로, 이 사업은 청년들의 고용 문제를 해결하기 위한 목적으로 지난해 발표됐다. 산업단지 내 기반시설을 대거 확충하는 동시에 규제 완화 및 지원 확대를 적용하는 것이 이 사업의 주요 내용이다.
 

대전 펜타플렉스 조감도
대전 펜타플렉스 조감도

현재 ‘2019년 청년 친화형 선도 산업단지’에는 대전 산업단지를 포함해 총 8곳의 산업단지가 선정돼있다. 해당 산업단지들은 지식산업센터 지원시설 비중이 기존 20%에서 30%~50%로 대폭 늘어나게 되며, 주거용 오피스텔 입주가 가능해진다. 기반 시설과 복합문화센터 등 청년 창업 공간도 확충된다. 근로환경도 개선될 예정이며, 정보기술(IT) 지식산업 등 신산업도 적극적으로 유치된다.

대전 산업단지의 접근성을 크게 향상시킬 것으로 기대를 한 몸에 받고 있는 ‘대전 산업단지 재생사업’도 오는 2021년 완료 예정이다. 사업의 일환으로 추진되고 있는 한샘대교 개통사업은 특히 많은 관심을 얻고 있다. 교량 420m, 4차로의 대교를 조성하는 이 사업에는 총 사업비 446억원이 투자된다. 한샘대교가 개통되면 대전 산업단지에서 3분 내에 둔산 신도시로의 진입이 가능해진다. 그간 섬 형태의 지형 때문에 교통편의와 물류 이동 효율이 떨어졌던 대전 산업단지의 가치가 크게 상승할 것으로 예측된다. 이 사업은 3월에 기공식을 가진 뒤 공사가 한창 진행되고 있다.

LH공사가 대덕구 대화동 461-1번지 일원 약 3만평 부지에서 진행 중인 ‘구만리 복합개발’ 사업도 주목할만한 대전산업단지 재생사업이다. 해당 사업은 산업단지의 기능 고도화와 집적화를 기반으로 제조업의 지속적인 성장을 도모하기 위해 추진되는 사업이다. 사업 대상 부지에는 산업시설용지조성 및 토지 분양이 진행되며, 공공시설 및 지식산업센터 등 다양한 시설 확충을 통해 창업 및 일자리 창출도 활성화할 예정이다. 사업을 통해 대전 산업단지 일대의 환경이 크게 개선될 것으로 전망된다. 현재 LH공사는 사업연계형 토지비축도 추진 중으로 다채로운 개발 계획을 구상 중에 있다.

지역 내 교통환경 개선에 따른 프리미엄도 기대할 수 있다. ‘대전 도시철도 2호선 사업’이 예비타당성조사 면제사업에 확정된 상태다. 정부청사역을 중심으로 대전을 한 바퀴 돌아 전체 37.4km를 환상형으로 순환하는 노선으로, 대중교통을 이용해 대전 산업단지에 접근하기가 편리해진다. 현재 대전 산단 일대에 주택 개발 계획이 다양하게 예정돼 향후 해당 지역이 대전 일원에서 뛰어난 주거 환경을 갖출 것으로 전망되는 것도 대전 산업단지 일대의 가치를 더해주는 요인이다.

대전 산업단지 내외에 신도시급 개발이 동시에 다양하게 추진되고 있는 상황 속에 대전 일반산업단지 내 건립돼 입지가 탁월한 지식산업센터가 공급에 나설 예정으로 화제다. 대전 지식산업센터 ‘대전 펜타플렉스’가 그 주인공이다.

대전 펜타플렉스는 현재 대전 산단 일원에서 진행 중인 다채로운 개발 사업의 수혜를 직접 누릴 것으로 기대된다. 미래가치 확보가 전망돼 공급 전부터 관심이 집중된다. 특화설계를 통해 극대화된 비즈니스 편의를 선사하는 것도 이 지식산업센터의 손꼽히는 장점이다.

한편, 대전 펜타플렉스는 대전광역시 대덕구 대화동 40-37번지에 자리해있다. 홍보관은 대전광역시 대덕구 한밭대로 1027 (우성사료 B/D) 1층에 위치한다.

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