부동산 시장, 복층형 설계 주목... ‘우남퍼스트빌 더 테라스 동탄’ 공급
부동산 시장, 복층형 설계 주목... ‘우남퍼스트빌 더 테라스 동탄’ 공급
  • 김민석 미래한국 기자
  • 승인 2019.08.12 16:51
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최근 부동산시장에서 복층구조가 각광 받는다. 복층 구조가 대세로 떠오른 이유는 실용적인 공간분리가 가능하고 천장이 높아 개방감이 탁월한 탓이다. 최근 부동산상품 차별화 경쟁이 치열한 가운데 하나의 공간을 2개층으로 분리한 복층 구조가 인기다.

복층 구조의 인기는 최근 분양시장에서도 확인할 수 있다. 지난해 10월 금호건설이 경기도 광주시 경안동 일대에 공급한 ‘광주 금호 리첸시아’ 아파트의 최고 경쟁률은 복층형 펜트하우스에서 나왔다. 9개 타입 중 전용면적 82㎡가 2가구 모집에 133명이 몰려 66.5대1의 경쟁률을 보였다. 반면 단층형 펜트하우스로 공급된 63㎡ 1가구에는 37명이 청약을 신청했다.

올 2월 입주를 시작한 서울 강서구 염창동 ‘e편한세상 염창’ 아파트에는 일부 세대가 복층구조다. 복층형인 55㎡의 분양가는 2016년 분양 당시 5억원 초반이었는데 현재 매매가는 3억원 오른 8억원대며 전셋값만 4억원을 훌쩍 넘을 만큼 인기다. 수익형부동산도 복층구조가 인기다. 지난해 9월 분양된 ‘평택 고덕 아이파크’ 오피스텔 21㎡ 복층형 타입의 청약경쟁률은 3.07대1이었지만 같은 면적의 단층형 타입은 1.45대1로 집계됐다.

복층 구조가 시장에서 인기인 이유는 공간활용도가 높고 천장도 높아 단층에 비해 개방감이 탁월해서다. 또 창문도 비교적 넓어 채광과 조망도 우수하다. 단층의 경우 비슷한 인테리어가 적용돼 단조로운 느낌을 주지만 복층구조는 실내를 2개 층으로 쓰는 만큼 좁은 공간이라도 2층집에 사는 듯한 만족감을 준다. 특히 층간소음에 부담을 느끼는 수요자나 주거 공간 외에 취미생활 등을 위한 별도의 공간을 따로 두고 싶은 수요자에게도 복층은 안성맞춤 상품이다.
 

동탄2신도시 핵심입지에 들어서는 ‘우남퍼스트빌 더 테라스 동탄’도 분양 물량 중 절반에 가까운 세대수가 복층설계를 적용해 주목을 받고 있다. 단지는 동탄2신도시 택지지구 B13블록에 들어서며 지하 1층~지상 4층, 전용면적 71㎡~84㎡, 총 238세대 규모로 구성된다. 전세대에 테라스가 적용되고 테라스와 더블어 복층설계가 적용되는 세대는 총 104세대다.

뿐만 아니라 ‘우남퍼스트빌 더 테라스 동탄’은 일부 세대에 희소성이 높은 광폭 와이드 테라스 설계를 적용해 작은 정원, 바비큐 파티, 미니캠핑장, 물놀이 공간 등 다채롭게 활용할 수 있게 했다. 라이프 스타일에 맞는 놀이공간, 취미공간 등 목적과 취향에 맞게 다양하게 활용 가능한 다락방 특화설계도 적용(일부세대)했다.

전용면적 84㎡는 1층 가구에는 복층과 테라스 설계가 적용되어, 거실 천정이 높고 개방감이 뛰어나다. 3층에는 다른 세대보다 넓은 광폭 와이드 테라스, 4층에는 테라스와 다락방이 적용되어 다양한 평면을 선보이고 있다.

‘우남퍼스트빌 더 테라스 동탄’은 동탄2신도시에서도 주거환경이 가장 쾌적한 동탄 호수공원 인근에 들어서 생활의 쾌적성이 높을 예정이다. 단지 바로 앞에는 장지체육공원이 위치해 있고, 인근에 동탄2신도시 남부생활권의 중심지인 ‘워터프론트 콤플렉스’가 들어선다. ‘워터프론트 콤플렉스’는 총 164만2000㎡의 규모로 레저, 문화, 쇼핑, 주거시설이 어우러진 복합공간으로 꾸며진다. 산척저수지를 중심으로 총9개의 커뮤니티 공원과 전체부지의 약 47%가 공원 및 녹지, 수변으로 조성될 계획이다.

동탄 주요 거점을 연결하고 교통 호재가 몰려있는 동탄대로에 바로 옆에 있기 때문이다. 단지 바로 인근으로 동탄2신도시를 가로지르는 1,2호선 트램 정류장과 광역버스정류장 등이 위치해 있다. 광역교통망도 눈에 띈다. 동탄1•2호선 트램(계획)이 교차하는 더블역세권 단지로 동탄역과 망포역 이동이 가능하다. 인근에는 경부고속도로 기흥동탄 IC와 오산 IC, 용인서울고속도로와 연결되는 311번 지방도로가 위치해 있어 시내외로의 이동이 편리하다. 서울 강남까지 20분 내에 주파 가능한 교통수단인 GTX도 동탄역에 생길 예정이다.

단지로부터 500m이내에 초등학교 3개소, 중학교 1개소, 고등학교 1개소가 개교 예정 중에 있으며 유치원은 현재 운영 중에 있다. 주변 학교들이 모두 개교하게 되면 유치원부터 고등학교까지 단지에서 도보 2분 이내에 통학이 가능하다. 단지 인근으로 학원가도 형성될 전망이고, 다양한 연령층의 학습경험과 재능을 상호 교류하고 소통하며, 독서실, 문화교실, 아이돌봄이시설로 구성되는 마을교육공동체인 ‘서연이음터’도 가깝다.

‘우남퍼스트빌 더 테라스 동탄’은 현재 홍보관을 운영 중에 있으며, 홍보관은 동탄 센트럴파크 앞 경기도 화성시 반송동 42-2 센트럴파티오 1층(스타벅스 옆)에 위치해 있다. 견본주택은 오는 8월 개관 예정이며 경기도 화성시 오산동 967-2620에 들어설 예정이다.

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