[부동산탐방] 충무로 오피스텔 ‘충무로역 스위트엠 오피스텔’
[부동산탐방] 충무로 오피스텔 ‘충무로역 스위트엠 오피스텔’
  • 김민석 미래한국 기자
  • 승인 2019.08.19 10:41
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충무로역 일대는 최근 몇 년간 명동 특구, 한류 등 중국 관광객들의 폭증 등으로 기존 오피스텔들이 호텔 업종으로 전환하며 오피스텔의 공급이 부족한 상황이다. 더불어 항상 직장인의 출퇴근 유동인구가 많은 지역으로 대기업과 중소기업 종사자들이 임대수요를 갖춘 중심지로 세운상가, 청계천, 동대문 한류거리, 롯데백화점, 신세계백화점, 동대문시장 등의 다양한 인프라가 형성되어 있어 오피스텔 수요가 높은 장소다.

이에 최근 충무로 오피스텔의 수요 갈증을 해소할 첨단 오피스텔 ‘충무로역 스위트엠’이 들어서 주목받고 있다. ‘충무로역 스위트엠’은 충무로, 중구 내 오피스텔 수요를 해소할 비즈니스를 펼 수 있는 오피스텔이다. 서울시 중구 묵정동 32-5번지 일대에 입지하며 3, 4호선 충무로역 도보거리로 대로변 사거리 횡단보도 앞에 위치한다. 용도구역은 일반상업지역, 제3종 일반주거지역, 중심미관지구, 지구단위계획으로 지하 5층~지상 14층 규모이다. 지하 1층~지상 2층은 근린생활시설, 3층~5층은 오피스, 6층~14층은 오피스텔로 구성된다.

‘충무로역 스위트엠’은 충무로역에서 도보거리에 수분 내에 정도에 위치하고 또한 바로 코앞이 삼성 제일병원이며 명동, 동대문, 종로, 을지로 일대의 다양한 쇼핑, 역사 유적관광지 관련 인프라를 손쉽게 접할 수 있다는 점도 매력적이다. 남산골 한옥마을, 남산타워 및 중구청, 충무초, 덕수중, 동국대학교 관광 및 휴게공간, 행정, 교육기관, 숙박시설인 신라호텔, 그랜드앰버서더호텔 등도 비교적 편리하게 인접한다.

자동차로 남산 1호 터널이 가까워 빠르게 한남대로를 통해 강남권 진입이 가능하며, 지하철 2, 3, 4, 5호선이 1km 내에 위치해 서울 권역 대중교통 접근이 용이해 환승역인 을지로4가역, 동대문문화역사공원역 등도 도보 전후 거리이며 다양한 버스노선까지 갖췄다.

또한 2019년 서울지가 개별공시지가 상승률 1위 중구 20.49% 지역에 위치하며 현장 주변 일대가 '중구 인쇄 특정개발진흥지구'로 지정돼 약 30만㎡ 규모로 예정 개발되며 총 23개 권장업종, 관련업종의 집중화 및 이로 인한 고용 증대로 지역활성화가 더욱 기대된다. 도로 맞은편의 세운상가 일대가 순차적으로 ‘세운재정비 촉진지구’로 지정되어 예정 개발이 본격화하고 있다. 산업재생, 보행재생, 공동체 재생이라는 3가지 테마로 다양한 시설이 지어질 예정이다.

군인공제회가 출자한 대한토지신탁(주)이 시행사로 남다른 전문성과 풍부한 경험을 자부한다. 주변 배후수요로 사업지 인근 소형 평형대 오피스텔이 전체 공급량의 14% 수준이다. 이외에도 오피스텔 89실, 상가 41실로 이루어져 주거, 사무, 근생시설의 연계로 생활의 편리함은 물론 풍부한 임대수요, 안정적 상권 등 실투자자, 투자자 모두에게 만족스럽고 호실별 타입으로 단층과 복층구조를 갖춘 건물이다. 오피스 업무시설 및 근린생활시설(상가)과 오피스텔로 구성되며 주차대수가 총 47대로 비교적 여유롭다. 근린생활시설 옆은 1면도로로 수혜가능하고 옥상 정원설계로 상품성을 높였다.

분양홍보관은 퇴계로 243 평광빌딩에 위치해 있으며, 현장이 도로 맞은편으로 위치한다.

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