GTX-A에 창릉신도시까지...개발호재 날개 단 ‘고양 원흥지구’ 눈길
GTX-A에 창릉신도시까지...개발호재 날개 단 ‘고양 원흥지구’ 눈길
  • 김민석 미래한국 기자
  • 승인 2019.10.28 09:25
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획기적 교통환경 개선 비롯해 3기 창릉신도시 개발 따른 최대 수혜 효과 기대…고양 원흥지구 랜드마크 단지 ‘원흥 한일윈스타’ 11월 분양

3기 창릉신도시와 인접해 있는 ‘고양 원흥지구’가 알짜 투자처로 주목 받고 있다. 수도권광역급행철도(GTX) A노선 개통 예정과 3기 창릉 신도시의 개발의 최대 수혜지로 꼽히면서 미래가치가 상당히 높게 평가되고 있기 때문이다.

고양 원흥지구는 잘 갖춰진 생활 인프라로 인해 수도권 서북부를 대표하는 지역으로도 거론되고 있다. 원흥지구 내에는 지난 2017년 이케아 국내 2호점과 롯데 프리미엄 아울렛이 들어섰고, 가까운 삼송지구에는 스타필드가 입점하는 등 편의시설과 문화시설이 밀집한 몰세권 핫플레이스로 뜨고 있다.

최근에는 GTX-A, 신분당선 등 내/외부 교통망 확충이 연달아 계획돼 지역 내 교통편의가 대폭 향상될 전망이다. 2023년 개통이 예정된 GTX-A 노선은 ‘수도권의 교통 혁명’으로 평가될 만큼 가치가 높은 사업이다. 노선이 개통되면 연신내역에서 삼성역까지 10분대에 쾌속 연결되는 등 강남 일대로의 접근성이 더욱 좋아진다.

특히 계획 추진단계에 있는 신분당선 서북부 연장 사업이 고양 원흥지구의 가치를 높여주는 직접적인 요인으로 꼽힌다. 사업이 확정될 시 원흥역에서 서울역까지 20분대, 강남까지 30분대로 빠르게 이동할 수 있을 전망이다. 행신IC와 고양JCT가 가까운 원흥지구는 서울~문산간 고속도로 개통도 예정돼 있어 교통 분산효과도 기대된다.

산단 배후수요도 풍부하다. 가까운 삼송테크노밸리를 비롯해 원흥지식산업센터, 쿠팡물류기지 등 3만여개의 일자리가 입주했거나 현재 계획 중이다. 지리적으로 인접한 창릉신도시 일대에는 판교를 벤치마킹한 업무시설이 계획돼 있다. 해당 시설은 판교테크노밸리 2.7배 규모로 향후 일대에서 약 10만개 이상의 일자리가 새롭게 창출될 전망이다.

부동산 전문가는 “고양 원흥지구는 수도권의 대표적인 몰세권 입지로, 이케아, 롯데프리미엄아울렛, 스타필드 등이 자리해 최근 5년간 부동산 시장이 상승세에 있다”며 “최근 발표된 3기 창릉신도시의 영향으로 교통 개발의 최대 수혜지로 손꼽히면서, 상승세를 이어갈 전망이다”고 말했다.

한일개발 ‘원흥 한일윈스타 지식산업센터’ 조감도

개발 호재를 등에 업고 상승세를 이어가고 있는 고양 원흥지구에서 랜드마크 지식산업센터가 들어선다.

한일개발㈜은 오는 11월, 경기 고양시 덕양구 원흥동 705번지에서 ‘원흥 한일윈스타’ 지식산업센터를 분양한다. 고양 원흥지구 첨단산업 중심 입지에 들어서는 이 단지는 지하 1층, 지상 14층, 총 312실 규모로 조성될 예정이다. 공장(산업시설) 281실, 근린생활시설 31실로 구성됐다.

사업장 내 차량이 진입할 수 있는 도어 투 도어 시스템이 적용되며, 지하 1층과 2~6층에는 드라이브인 시스템이 도입된다. 업무 공간을 공장(산업시설) 등 다양한 타입으로 선보일 예정으로, 지상 2층부터 14층까지 서비스 발코니도 무료 제공한다. 단지 뒤에 위치한 창릉천과 북한산을 조망할 수 있는 옥상정원(7층)과 공용휴게실을 마련해 극대화된 업무 효율도 선사한다. 입주자들의 편의를 위한 공용 회의실과 창고도 조성된다.

인접한 거리에 지하철 3호선 원흥역이 자리해 지하철을 이용해 서울로 이동하기가 편리하다. 지하철을 이용하면, 압구정이 40분대에 연결된다. 고양시와 서울을 이어주는 서오릉로와 백석신사간도로(원흥~신사구간)도 지식산업센터 근거리를 지난다. 외곽순환도로, 공항고속도로, 강변북로도 빠르게 진입할 수 있다.

3,300여명의 종사자가 근무 예정인 쿠팡 물류센터가 지식산업센터 바로 앞에 위치해 있다. 단지 주변에 이케아, 롯데프리미엄아울렛, 스타필드가 위치해 생활인프라 및 유동인구가 풍부하고 MBN 미디어센터, 삼송테크노밸리도 근거리에 위치해 있다.

‘원흥 한일윈스타’는 건축법을 적용 받아 분양 시 청약통장이 필요 없다. 아파트와 달리 청약 시 지역 구분이 없고, 주소지에 관계없이 누구나 분양을 받을 수 있다. 특히 분양권 전매 제한이 없으며, 다양한 세제 혜택이 제공돼 투자자들의 관심이 집중될 전망이다. 

한편, 홍보관은 경기도 고양시 덕양구 도내동 955번지에 마련된다.

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