[부동산탐방] 대형공원 품은 ‘성성 레이크시티 두산위브’
[부동산탐방] 대형공원 품은 ‘성성 레이크시티 두산위브’
  • 김민석 미래한국 기자
  • 승인 2020.02.29 09:00
  • 댓글 1
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대형공원을 품은 공세권 아파트가 대세다. 도심 속 규모가 큰 공원이 들어설 입지가 흔치 않은데다, 멀리 나갈 필요없이 집 가까이서 쾌적하고 건강한 생활이 가능하기 때문이다. 여기에 도심 한복판에서는 임의적인 자연환경 조성이 힘든 만큼 희소성까지 더해지면서 수요자들의 높은 관심을 받고 있다.

실제 대형공원과 가까울수록 아파트 가격상승폭도 크다. 범어공원은 대구어린이대공원, 수성국민체육센터 등이 자리한 대구 수성구의 대표 공원 중 하나다. KB부동산시세 자료를 보면 해당 공원 바로 인근에 위치한 ‘범어롯데캐슬’(‘09년 11월 입주) 전용 84㎡는 1년간(‘19년 1월~’20년 1월) 평균매매가격이 2,000만원(8억7,500→8억9,500만원) 올랐다. 반면 범어공원에서 약 2㎞ 거리에 위치한 ‘D 아파트’(‘05년 6월 입주) 전용 84㎡는 같은 기간 500만원(5억2,750→5억2,250만원) 하락했다.

이러한 두산건설은 3월 충남 천안시 서북구 성성4지구 도시개발구역에 ‘성성 레이크시티 두산위브’를 분양할 예정이다. 지하 2층~지상 29층, 11개동, 전용면적 59~74㎡, 총 1,468가구 규모로 조성된다.

이 단지는 주변으로 쾌적한 주거환경을 자랑한다. 단지 북측에 자리한 약 52만8,000㎡ 규모의 업성저수지는 총 사업비 789억원을 투자해 수변생태공원 조성사업 및 수질개선사업(2021년 완공 예정)을 진행 중이다. 또한 성성지구 내 8만3,000여㎡의 녹지시설 및 어린이공원, 근린공원 부지가 계획돼 있어 단지 인근에서 여가활동을 쉽게 즐길 수 있다.

더불어 인근 노태공원 내 민간공원 조성사업도 추진에 박차를 가하고 있다. 해당 사업은 25만5,000여㎡의 근린공원 부지 가운데 18만여㎡를 공원으로 조성할 계획이며 그 외 7만4,000여㎡에는 아파트 등 비공원시설을 공급하게 된다.

단지에서 도보 5분 거리에 천안성성초등학교를 비롯해 지구단위계획상 유치원 2개소, 초등학교 2개소, 중학교 1개소가 계획돼 있어 자녀들의 안전 통학이 가능하다. 이외에도 반경 1㎞ 이내에 성성중학교, 오성중학교, 두정중학교, 두정고등학교 등 다수의 교육시설이 밀집해 있다.

이마트(천안서북점)를 도보로 이용할 수 있으며 차량으로 약 10분 거리에는 롯데마트(성성점), 코스트코(천안점) 등도 위치해 있다.

우선 천안IC가 가까워 경부고속도로 진입이 수월하다. 삼성대로, 번영로 등도 인접해 주변 산업단지 및 천안시 전역으로의 이동이 편리하다. 반경 1.5㎞ 이내에 위치한 지하철 1호선 두정역을 통해 5정거장 거리의 KTX천안아산역도 이용할 수 있다.

단지에서 1.5㎞ 거리에 위치한 부성지구 내 부성역 신설사업도 추진 중에 있다. 지난해 8월 천안시는 장래 인구 100만 명에 대비하는 신교통체계 중장기계획을 위해 부성역 신설사업 수립 용역에 착수했다. 올해 6월 해당 연구 용역의 검토 결과 발표 후 사업이 본격화되면 천안시 서북구의 교통 여건이 한층 더 개선될 전망이다.

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