[부동산분석] 땅값 높은 지역에 들어서는 ‘새 아파트’ 어디 있나?
[부동산분석] 땅값 높은 지역에 들어서는 ‘새 아파트’ 어디 있나?
  • 김민석 미래한국 기자
  • 승인 2020.08.01 10:00
  • 댓글 1
이 기사를 공유합니다

올 하반기엔 지난 1년간 지역 내 땅값이 가장 많이 오른 지역에서 ‘새 아파트’가 분양되는 것으로 나타났다. 이에 이들 지역에서는 수요자, 투자자들의 발걸음이 집중되며 내 집 마련 열기가 더욱 달아오를 것으로 전망된다.

한국감정원의 전국지가변동률조사에 따르면, 전국의 지가지수는 지난 1년(2019년 4월~2020년 4월) 대비 4.26% 상승한 114.45%를 기록한 것으로 나타났다. 권역별로는 △수도권 5.25% △지방 2.43% 상승한 것으로 나타났으며, 대도시는 5.33% △시지역 3.39% △군지역 2.49%로 집계돼 도심 지역 중심으로 땅값 상승이 두드러진 것으로 드러났다.

또 각 지역 내에서도 가장 높은 땅값 상승률이 보이는 곳을 살펴보면 △서울시에서는 강남구(7.20%) △경기도에서는 하남시(7.83%) △인천시에서는 계양구(5.28%)였으며 △강원도에서는 속초시(3.27%) △충청북도에서는 청주시 청원구(2.44%) 등으로 나타났다.

이들 지역의 땅값 상승이 두드러진 데는 풍부한 개발호재가 뒷받침된데 따른 것으로 보인다. 실제 서울시 강남구의 경우 영동대로 지하화, GBC 건립 등의 개발이 추진 중이며, 경기도 하남시와 인천시 계양구에서는 3기 신도시의 개발이 이뤄지고 있다. 또 속초시의 경우 동서고속도로 개통에 이어 동서고속화철도까지 내년 말 착공이 확정된 상황이다.

리얼투데이 관계자는 “풍부한 개발호재를 바탕으로 지역의 시세를 주름잡는 지역이 돋보이는 만큼 이들 지역에 신규 분양되는 단지를 중점적으로 노린다면 분양 이후 시세차익과 같은 프리미엄 형성도 맛 볼 수 있을 것이다”고 설명했다.

올 하반기엔 각 지역 내에서도 땅값 상승이 두드러진 곳에서 ‘속초 롯데캐슬 인더스카이’, ‘레이카운티’, ‘e편한세상 밀양 나노밸리’, ‘포레나 순천’ 등 새 아파트 분양이 이뤄진다.

먼저, 강원도 속초시에서는 롯데건설이 31일 동명동 일원에 짓는 ‘속초 롯데캐슬 인더스카이’의 견본주택을 개관하고, 분양에 나섰다. 지하 2층~지상 29층, 8개 동, 전용면적 59~128㎡, 총 568세대로 공급되는 속초시의 첫 번째 ‘롯데캐슬’ 브랜드 단지다. 동해 바다와 청초호, 영랑호, 설악산 등의 조망이 가능하며 실내골프클럽, 냉온탕과 건식사우나가 포함된 스파 등 커뮤니티 시설도 마련된다. 단지는 중앙초, 속초해랑중 등을 도보로 통학할 수 있으며 속초고, 속초여고 등과도 가깝다. 또 속초중앙시장(속초관광수산시장)과 설악로데오거리, 하나로마트, 속초시청, 춘천지방검찰청 속초지청, 속초문화회관 등 생활 편의시설의 이용도 쉽다.

부산시 연제구에서는 삼성물산과 대림산업, HDC현대산업개발이 함께 8월 연제구 거제2동 일원 거제2구역 재개발 단지인 ‘레이카운티’를 분양할 예정이다. 지하 3층~지상 35층, 34개동, 전용 39~114㎡ 총 4,470세대로 이 중 2,759세대가 일반 분양될 예정이다. 부산지하철 3호선 종합운동장역이 인접해 있고, 종합운동장역에서 1∙2호선 환승역인 서면역과 2∙3호선 환승역인 수영역까지 이동이 쉽다. 홈플러스(아시아드점), 부산의료원, CGV, 아시아드 주경기장, 사직종합운동장 등 편의시설도 단지 인근에 들어서 있다.

경상남도 밀양시에서는 대림산업이 8월 내이동 일원에 짓는 ‘e편한세상 밀양 나노밸리’를 분양할 예정이다. 지하 1층~지상 29층, 4개 동, 전용면적 66~110㎡ 총 560세대 규모다. 단지 인근에 밀양시청, 한국농어촌공사 밀양지사, 창원지방법원 밀양지원, 창원지방검찰청 밀양지청 등 관공서가 밀집돼 있다. 인근의 밀양IC를 통해 대구, 부산으로의 이동도 자유롭다.

전라남도 순천시에서는 한화건설이 8월 서면 선평리 일원에 들어서는 ‘포레나 순천’을 분양할 예정이다. 지하 2층~지상 18층, 9개 동, 전용면적 84~119㎡ 총 613세대 규모로 순천 신흥주거타운 내 첫 포레나 브랜드 아파트로 지어진다. 인근으로 순천일반산업단지 재생사업과 삼산공원 조성사업 등이 예정돼 있다. 단지 주변에는 NC백화점 순천점과 홈플러스 순천점, 순천문화 예술회관 등 편의시설이 위치해 있다.

이밖에 전라북도 완주군에서는 우미건설이 10월 삼봉지구 B1블록에 짓는 ‘완주 삼봉지구 우미린(가칭)’을 분양할 예정이다.

본 기사는 시사주간지 <미래한국>의 고유 콘텐츠입니다.
외부게재시 개인은 출처와 링크를 밝혀주시고, 언론사는 전문게재의 경우 본사와 협의 바랍니다.


댓글삭제
삭제한 댓글은 다시 복구할 수 없습니다.
그래도 삭제하시겠습니까?
댓글 1
댓글쓰기
계정을 선택하시면 로그인·계정인증을 통해
댓글을 남기실 수 있습니다.
화성남양서희스타힐스아파트분양 2020-08-01 10:44:36
화성 남양 서희스타힐스5차 아파트 특별분양
평당 700만원대 파격가 공급 / 2430세대 프리미엄 대단지
학세권(단지내 초등학교 건립예정) / 숲세권 / 공세권 / 역세권(화성시청역)
26평,30평,33평 선호도 높은 중소형 평형대로 구성
청약통장 무관 / 전매 무제한 / 최근 부동산규제 반사이익 최적 사업지
중도금 60% 무이자 / 발코니 확장비 무상
사업지 인근 대규모산업단지 조성(화성바이오밸리/에코팜랜드/송산그린시티)
서해안 복선전철 화성시청역 2022년 개통예정(여의도까지 30분정도 소요)
수도권 제2외곽고속도로 송산~봉담 구간 2021년 개통예정
그외 다수의 교통호재로 향후 시세차익 최소 2억이상!!!
분양문의 : 1661-7569