저금리 기조가 장기화 조짐을 보이면서, 상업시설이 주목받고 있다.

한국은행은 올해 3월 기준금리를 종전 1.25%에서 0.75%로 하향 조정한 데 이어 5월, 0.25%p 추가 인하한 바 있다. 6개월간 0.5% 금리가 유지되는 등, 제로금리가 장기화됨에 따라, 상업시설이 예적금 상품 대안으로 급부상하고 있다.

실제로 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면, 올해 1 ~ 10월 전국 근린생활시설 및 판매시설 거래량은 총 6만3498건이었다. 지난해 같은 기간 거래량인 5만4299건 대비 9199건 (16.94%) 늘어난 셈이다.

부자들도 상업시설에 투자에 열을 올린 것으로 나타났다. KB금융지주 경영연구소가 지난 10월 발표한 ‘2020 한국 부자 보고서’ 에 따르면, 금융자산 30억 이상을 보유한 자산가의 64.8%가 상가를 보유하고 있다고 밝힌 바 있다. 일반 아파트 52.3%, 토지/임야 50% 대비 높은 수치로, 거주 외 부동산 중 가장 많은 비중을 차지하고 있는 셈이다.

이러한 가운데, 유동인구가 풍부한 강남구에서 분양 소식을 알린 상업시설에 지역 내외 투자자들의 관심이 집중되고 있다. 강남구는 올해 1 ~ 10월 근린생활시설 및 판매시설 거래량이 893건으로 지난해 같은 기간 대비 40.19% 상승하는 등 상업시설도 높은 인기를 누리고 있는 지역이다.

지엘스포월드 PFV㈜ 는 서울 강남구 역삼동 일원에서 ‘원에디션 강남’ 상업시설을 다음달 중 공급한다

축구장 크기에 준하는 넓은 대지면적에 지하 5층 ~ 지상 20층 3개 동 규모로 조성되며, 도시형 생활주택 및 오피스텔 ∙ 근린생활시설 ∙ 최고급 스포츠시설 등으로 구성된다.

럭셔리 골프연습장을 비롯, ‘원피트니스’ 로 명명된 멤버십 피트니스 센터 등 기존 스포월드의 명성을 잇는 하이엔드 스포츠시설이 함께 들어설 예정이다. 구매력 높은 강남의 소비층 유입으로, 인근 상업시설 매출에도 긍정적인 영향을 미칠 것으로 보인다.

상업시설은 산책하며 즐길 수 있는 가든형 몰로 조성된다. 파인 캐주얼 다이닝 ∙ 바 & 펍 ∙ 카페 등 MD 유치를 계획 중이며, 고급 MD와 조화를 이룬 미러폰드 (인공 연못과 반사형 벽면을 조화한 조경 요소) 및 테마로드 등을 배치해 방문객들에게 이색적인 경험을 선사할 전망이다.

강남 주요대로와 인접해 있어 차량방문객 유입도 용이하다. 언주로를 비롯, 테헤란로 • 도산대로 • 학동로 등을 통해 강남 전역에서의 이동이 쉽고, 남부순환로와 성수대교 등을 이용 시 강북 지역에서도 쉽게 오갈 수 있다. 

함께 조성되는 고급주거시설 입주민을 고정 소비층으로 확보할 수 있고, 인근 업무지구 입주 기업체가 잠재수요로 거론된다. 강남 거대상권인 신사동 가로수길 ∙ 압구정 로데오거리 ∙ 청담동 명품거리 등이 지근거리에 있고, 삼성역 현대백화점 ∙ 코엑스 ∙ 파르나스몰 등도 가깝다